Media serbe “B92” i ka kushtuar një botim vëmendjes së qytetarëve serb ndaj bregdetit shqiptar kohët e fundit.
“B92” e ka krahasuar bregdetin tonë me atë të Malit të Zi dhe sipas saj, Shqipëria konsiderohet një mundësi e mirë investimi për turizëm pasi sipas saj “30 metër katror në breg të detit mund të blihen me 20 mijë euro”, një çmim i mirë ky krahasuar me Turqinë, Kroacinë apo Malin e Zi.
Artikulli i plotë:
Ne po kërkojmë prona të paluajtshme pranë bregdetit, por edhe në bregdet. Shqipëria, me sa duket, ende konsiderohet një vend në rajon me çmime shumë të ulëta për metër katror, ??dhe përveçse blejnë prona të paluajtshme për pushime, ato blihen edhe si investim, duke llogaritur se tregu do të kapë trendin e rritjes këtu si mirë Disa thonë për Shqipërinë sot se është në të njëjtat rrethana siç ishte Mali i Zi në kohën kur toka e tij u ble në masë nga rusët.
Çdo centimetër i mirë toke u kërkua atëherë, dhe me kalimin e kohës, tregu i pasurive të paluajtshme fitoi vetëm në çmim. Me kalimin e kohës, përveç rusëve, turqit filluan të vijnë në Mal të Zi, por gjithnjë e më shumë serbë në këtë vend fqinj blenë prona të paluajtshme. Sot, me sa duket, historia me një prirje të tillë në Mal të Zi është e plotë, dhe besohet se një prirje pothuajse e ngjashme e pret Shqipërinë.
Numri më i madh i pronave të listuara për shitje në faqet e internetit të agjencive lokale janë apartamente pranë detit, por ka edhe një numër të madh shtëpish dhe vila luksoze. Për shembull, për një apartament të mobiluar pranë detit në Sarandë, Vlorë, Durrës ose Derma, duhet të lini mënjanë, në shumicën e rasteve, 1.000 deri në 2.500 euro për metër katror, ??por këto apartamente më të shtrenjta janë apartamente jashtëzakonisht luksoze në komplekse.
Çmimet e metrave katrorë të shtëpive dhe vilave variojnë në të njëjtën gamë. Larg detit, edhe sot, pasuritë e paluajtshme disi më pak të njohura në këto vende kushtojnë më pak se 1.000 euro. Apartament i mobiluar me dy dhoma gjumi 100 metra katrorë në Sarandë, pranë detit dhe me pamje të jashtëzakonshme nga deti, kushton 109,000 euro. 1,090 euro për metër katror.
Në Vlorë, një apartament me dy dhoma gjumi 85 metra katrorë, i mobiluar plotësisht dhe buzë detit për vetëm 85,000 euro, ose 1 mijë euro për metër katror. Blic gjithashtu gjeti disa apartamente nën çati me dy dhoma gjumi në Durrës prej 100 metrash katrorë me një çmim prej 1,100 euro për metër katror, ??pra 110,000 euro në total. Shtë e nevojshme të theksohet se të gjitha këto janë apartamente të pajisura plotësisht, vetëm dhjetë metra nga plazhi dhe 5 minuta nga qendra e qytetit.
Në Dhërmi , gjetëm apartamente luksoze, për ata me xhep më të thellë, por kur merrni parasysh pamjen, madhësinë dhe pajisjet e këtyre pronave dhe i krahasoni me tregjet e tjera, ato janë gjithashtu të lira. Për shembull, gjetëm një apartament me dy dhoma prej 97 metrash katrorë me vlerë 225,000 euro, dmth. 2,319 euro për metër katror. Shtë e nevojshme të theksohet se grupi është i pajisur, modern dhe tërheqës në dukje. Rreth ekskluzivitetit dhe luksit të këtij kompleksi apartamentesh dhe banesash, ka edhe një heliport, një skelë, dy pishina, terrene sportive, SPA, palestër, etj. Si pjesë e këtij kompleksi, shiten vila me sipërfaqe 150 metra katrorë e më shumë.
Çmim i mirë për vetë luksin
Shtëpitë dhe vilat buzë detit janë drastikisht më të shtrenjta se apartamentet, por ne e përsërisim, nëse krahasojmë çmimet me tregjet e tjera, këto prona janë të përballueshme. Për shembull, brenda kompleksit të përmendur në Dermi, një shtëpi luksoze, e pajisur plotësisht me një sipërfaqe prej 162 metra katrorë po shitet me një çmim prej 371,000 euro.
Në Gjirin e Lalzit, shtëpitë dhe vilat shiten gjithashtu si pjesë e vendpushimeve dhe komplekseve. Kështu, brenda San Pietro Resort, me një çmim prej 450,000 euro, mund të blini një vilë me katër dhoma, me 3 banjo, me përmasa 204 metra katrorë dhe një kopsht të madh (rreth 600 metra katrorë). Kjo shtëpi në dy kate është e pajisur plotësisht dhe me të ju merrni një vend parkimi. Si pjesë e vendpushimit, ka një plazh privat një kilometër e gjysmë të gjatë, i cili është vetëm 50 metra nga vila.
Gjithashtu, në gji, ata gjetën vetëm një shtëpi me tre dhoma prej 150 metrash katrorë, të pajisur plotësisht, me një çmim prej 225,000 euro, domethënë. me çmime 1.500 euro. Në Kepin e Rodonit, shiten vetëm shtëpi luksoze dhe vila. Për shembull, një vilë me katër dhoma, e mobiluar plotësisht brenda, prej 190 metrash katrorë, me një oborr dhe një pishinë në oborrin prej 730 metrash katrorë (sipërfaqe totale prej 974 metrash katrorë), kushton 590,000 euro.
Si të blini prona të paluajtshme në Shqipëri?
Vetë procesi i blerjes përfshin nënshkrimin e disa kontratave: një kontratë rezervimi, një kontratë sipërmarrëse, një para-kontratë dhe një kontratë aktuale blerjeje. Pas nënshkrimit të kontratës, rezervimi zgjat 4 javë dhe gjatë asaj kohe është e nevojshme (përmes një avokati) të kontrolloni pronën. Edhe pse nuk kërkohet avokat, rekomandohet nga të gjitha anët.
Gjatë nënshkrimit të para-kontratës, është e nevojshme të grumbullohet prona e paluajtshme, 10 përqind e çmimit të tregut në rastin e ndërtimeve të vjetra dhe 30 përqind në rastin e ndërtimeve të reja. Kontrata e blerjes nënshkruhet me një noter dhe më pas ju paguani pjesën tjetër të shumës, dhe më pas dorëzoni kontratën për regjistrim në Zyrën e Regjistrimit të Pasurive të Paluajtshme. Ju duhen 21 deri në 23 ditë për të gjithë procesin.